Když prodáváte nemovitost, může prvních pár vteřin rozhodnout o tom, zda zaujmete potenciální kupující. Právě zde přichází na scénu home staging – úprava interiéru tak, aby oslovil co nejvíce zájemců a zvýšil šanci na rychlý a výhodný prodej. V tomto článku si vysvětlíme, co home staging obnáší, a přidáme 5 tipů, jak ho efektivně využít při prodeji své nemovitosti.
Co je to home staging?
Home staging je profesionální příprava nemovitosti k prodeji, jejímž cílem je zvýšit atraktivitu bytu či domu pro potenciální kupce.
Home staging zahrnuje:
- úpravu interiéru i exteriéru,
- odstranění osobních věcí,
- drobné opravy
- a vylepšení celkové atmosféry.
Správně provedený home staging může nejen urychlit prodej, ale také zvýšit konečnou prodejní cenu.
5 tipů, co v rámci home stagingu udělat
1. Ukliďte a odstraňte zbytečnosti
Čistota a pořádek – to je naprostý základ. Před focením nemovitosti a prohlídkou se zájemci prostor vždy důkladně ukliďte. Odstraňte také rušivé dekorace a osobní fotky, které by mohly zájemce odradit. V čistém a minimalisticky upraveném prostoru si potenciální kupec spíše představí svůj nový domov než v domě, kde se povaluje spousta vašich osobních věcí.
2. Opravte drobné nedostatky
Kapající kohoutek, poškrábaná podlaha nebo odlupující se omítka mohou působit dojmem, že se o nemovitost nestaráte. I drobné opravy, které nezaberou mnoho času, mohou mít velký dopad na celkový dojem. Vaše nemovitost bude vypadat udržovaně, a to je při prodeji velká výhoda.
3. Nezapomínejte na světlo
Přirozené světlo je klíčové pro příjemnou atmosféru. Otevřete žaluzie, vyměňte staré žárovky za teplejší osvětlení a zvažte použití zrcadel k optickému zvětšení prostoru. To platí jak pro focení nemovitosti, tak pro případnou prohlídku.
4. Vytvořte útulnou atmosféru
Jemné barvy, decentní dekorace a vůně čerstvých květin mohou pomoci navodit příjemný pocit domova, který osloví širší spektrum zájemců. Vytvoření lákavého interiéru může být někdy oříšek, proto se nebojte nechat si pomoci od profesionála.
5. Upravte také exteriér
Nezapomínejte na to, že první dojem začíná už u vchodu. Ujistěte se, že vstupní dveře jsou čisté a v dobrém stavu, zahrada či balkon upravené a případné dekorace vkusné.
Závěrem: Nepodceňujte sílu prvního dojmu
Home staging je efektivní nástroj, který vám může pomoci prodat nemovitost rychleji a za vyšší cenu. Pokud si nejste jistí, jak na to, nebo se chcete poradit o dalších možnostech, neváhejte mě kontaktovat. Jako realitní makléřka vám pomohu připravit vaši nemovitost tak, aby oslovila co nejvíce zájemců a přinesla vám maximální zisk.
