Podívat se do povodňové mapy – důležitý krok, na který byste před koupí nemovitosti neměli zapomenout. V České republice se povodně vyskytují pravidelně a mohou zasáhnout i oblasti, které jsou mimo hlavní vodní toky. V tomto článku se podíváme na to, co jsou povodňové zóny, jak je zjistit a jaký vliv mají na pojištění vaší nemovitosti.
Jaké existují povodňové zóny?
Povodňové zóny jsou oblasti, které mají různé riziko povodní či záplav. V ČR máme 4 základní stupně:
- zóna – velmi nízké až zanedbatelné riziko povodně
- zóna – nízké riziko povodně
- zóna – střední až vysoké riziko povodně
- zóna – velmi vysoké riziko povodně
Kde zjistit riziko povodní?
Zjištění, do které povodňové zóny vaše nemovitost spadá, je klíčové pro správné rozhodování o koupi. Existují povodňové mapy, které jsou veřejně dostupné a nabízejí tak možnost, zjistit, zda se nemovitost nachází v rizikové oblasti.
Jednou z možností je portál Pzmk.cz, kde si můžete zobrazit jakoukoliv nemovitost z katastru a podívat se, v jaké povodňové zóně se nachází. Využít můžete i povodňovou mapu Ministerstva životního prostředí, kterou najdete na adrese: Webmap.dppcr.cz.
Dále je možné požadovat také garanci od prodávajícího a nechat do smlouvy zanést, že dům nebyl nikdy vytopen. Nakonec můžete o informace požádat i pojišťovnu.
Pojištění nemovitosti v povodňové oblasti
Povodňové zóny jsou rozhodujícím kritériem pro pojišťovny. Rizikovějším nemovitostem mohou nabídnout dražší pojistku, nebo je dokonce zcela odmítnout pojistit proti povodni.
- Povodňová zóna 1 – pojišťovna vám nejspíš nemovitost pojistí bez navýšení.
- Povodňová zóna 2 – pojišťovna může teoreticky navýšit vaše pojistné.
- Povodňová zóna 3 – pojišťovna může odmítnout pojištění proti povodním, anebo ho výrazně zvýšit.
- Povodňová zóna 4 – pojišťovna pravděpodobně odmítne váš dům pojistit.
Závěrem
Povodňové mapy jsou užitečným nástrojem pro každého, kdo chce mít přehled o riziku povodní ve své lokalitě. Před koupí nemovitosti nebo rozhodováním o pojištění je klíčové vždy si ověřit, do jaké povodňové zóny nemovitost spadá.
Pokud plánujete koupi nemovitosti, podívejte se do mého portfolia. S vyhodnocením rizik vám ráda pomohu.
