Spousta lidí si myslí, že práce makléřky je jen chození na prohlídky a čekání, až někdo koupí dům. Pravda je ale úplně jiná. Rozhodla jsem se proto, že vás nechám nahlédnout pod pokličku mé práce a ukážu vám, co je v mém to-do listu.
1. Hledám a připravuji nemovitosti
Než vůbec mohu nabídnout dům nebo byt klientům, musím ho pořádně poznat. Fotím, měřím, připravuji popisy a dávám dohromady všechny důležité informace.
Kromě toho často řeším i technické věci:
- ověřuji právní stav nemovitosti,
- zjišťuji, zda nejsou žádné závazky nebo omezení,
- připravuji podklady pro posudky nebo hypotéky,
- nebo dělám odhady ceny.
Každý detail může rozhodnout, jestli si zájemce řekne: „To je ono!“
2. Komunikace s klienty
Moje práce je hodně o lidech. Telefonuji, píšu e-maily, odpovídám na dotazy a sjednávám schůzky. Každý klient je jiný, a proto je potřeba být trpělivá, naslouchat a poradit, co je pro něj nejlepší.
Komunikace často znamená i tlumočení očekávání mezi prodávajícím a kupujícím. Někdy je potřeba vyjednávat, hledat kompromisy a vysvětlovat složité věci tak, aby je každý pochopil. Právě tuto část mé práce mám nejraději.
3. Prohlídky nemovitostí
Provádím zájemce o nemovitost a snažím jim ukázat vše tak, aby si dokázali představit v daném prostoru žít. Někdy je to rychlé, jindy se člověk musí věnovat detailům a vysvětlovat.
Během prohlídek také sbírám zpětnou vazbu a pozoruji, co lidi zaujme nebo naopak odradí. Tyto informace mi pak pomáhají lépe připravit nabídku nebo poradit prodávajícímu, jak zvýšit šanci na úspěšný prodej.
4. Papírování a smlouvy
Ano, i papíry k tomu patří. Připravuji smlouvy, kontroluji podmínky, komunikuji s právníky a notáři, řeším úschovu v bance a podobně. Zkrátka dělám i tyto “neoblíbené” činnosti. Mým cílem je, aby vše proběhlo hladce a klient měl jistotu, že je vše v pořádku.
5. Marketing a propagace
Abyste prodali dům, musí o něm lidé vědět. A to je také moje zodpovědnost! Proto připravuji fotky, inzeráty, sdílím nabídky na sociálních sítích.
Často vymýšlím i kreativní způsoby, jak nemovitost zviditelnit – prostě makléřka je i trochu marketérka. Úspěšný marketing dokáže prodej urychlit a přinést lepší cenu, což je pro klienty velká přidaná hodnota.
Pokud uvažujete o prodeji, koupi nebo pronájmu nemovitosti, klidně se mi ozvěte. Ráda vám pomůžu najít to nejlepší řešení, poradím s celým procesem a postarám se o to, aby vše proběhlo hladce a bez zbytečného stresu.
