Prodat nemovitost za co nejlepší cenu je přáním každého majitele. Dobrá zpráva je, že není vždy potřeba velkých investic. Často stačí drobné úpravy, které zásadně ovlivní dojem kupujících. Připravila jsem pro vás 5 praktických tipů, jak zvýšit hodnotu vaší nemovitosti a prodat ji za nejvyšší cenu.
1. Home staging – kouzlo prvního dojmu
První dojem prodává. Uklizený, světlý a útulný interiér dokáže zaujmout hned při vstupu. Stačí odstranit přebytečné dekorace, vyvětrat a pustit dovnitř více světla. Kupující si hned snáze představí, jak by se jim v prostoru žilo.
TIP na další čtení: 5 tipů, jak na home staging – přečtěte si můj článek o tom, jak nepodcenit první dojem.
2. Drobné opravy a úpravy
Nefunkční světlo, kapající baterie nebo oprýskaná malba mohou zbytečně snižovat hodnotu nemovitosti. Přitom jejich oprava není nákladná ani časově náročná. Nové kliky u dveří nebo čerstvě vymalované stěny dodají interiéru podobu pečlivě udržovaného domova.
Co se vyplatí vylepšit?
- Opravit kapající kohoutky a protékající toaletu,
- vyměnit poškozené nebo staré vypínače a zásuvky,
- doplnit chybějící lišty nebo opravit uvolněné,
- obnovit malbu stěn,
- vyměnit kliky a úchytky,
- zkontrolovat osvětlení.
Takové detaily možná působí nenápadně, ale věřte, že kupující si jich všimnou. Opravená a udržovaná nemovitost na ně působí jako bezpečná investice, která se vyplatí.
3. Kvalitní online prezentace
Většina kupujících se s vaší nemovitostí setká nejdříve online. Profesionální fotografie, videoprohlídky nebo dokonce 3D vizualizace výrazně zvyšují šanci, že se váš inzerát mezi ostatními neztratí. Dobře připravená prezentace může přivést více zájemců a urychlit prodej.
Fotografie by měly být pořízeny za denního světla, aby prostor působil vzdušně a prostorně. Čím realističtěji dokážete nemovitost představit, tím více vážných zájemců přilákáte.
4. Úprava exteriéru a okolí
Nepodceňujte ani okolí domu nebo vstup do bytu. Upravená zahrada, posekaný trávník, čisté schodiště či nová rohožka u dveří dokážou udělat velký rozdíl. Kupující získají pocit, že je o nemovitost dobře postaráno.
Někdy postačí pár květin v květináčích, dobře umístěné posezení nebo drobné zahradní dekorace. Právě tyto detaily navozují atmosféru domova.
5. Konzultace s makléřem
Profesionální realitní makléř dokáže odhalit možnosti zvýšení hodnoty, které majitel sám nevidí. Díky nahledu a zkušenostem makléř ví, jaké detaily kupující nejvíce ocení, co aktuálně zvyšuje prodejní cenu a které úpravy jsou zbytečné.
Výhodou je, že makléř či makléřka vám poradí i s optimálním načasováním prodeje, cenovou strategií a efektivní prezentací. Díky tomu se nemovitost prodá rychleji a za vyšší částku, aniž by majitel investoval do úprav, které by reálně nepřinesly návratnost.
Nepotřebujete velké investice
Pamatujte si, že zvýšit hodnotu nemovitosti před prodejem nemusí znamenat velké investice. Důležitý je čistý, udržovaný a příjemný prostor, který působí profesionálně jak naživo, tak v online prezentaci.
Pokud se chystáte prodávat svou nemovitost a chcete dosáhnout co nejlepší ceny, ráda vám s celým procesem pomohu – od přípravy přes profesionální prezentaci až po samotný prodej. Kontaktujte mě a společně najdeme tu nejlepší cestu k úspěšnému prodeji.
